目前均价在7万出头，这个价位在这个市场环境下，能保证如期交付就已经很难得了。

交房时需要准备的材料一般包括：购房合同、付款凭证、身份证明、房屋验收单等。如果是全款购房，可能还需要提供全款发票。具体以开发商通知为准，建议提前与物业或开发商确认所需文件。 70年产权的小区属于普通商品房，产权年限从取得土地使用权时开始计算。交房时可以要求查看相关产权证明文件，确保土地使用年限符合规定。物业管理和公共设施配套方面，要看小区整体规划和实际建设情况。

户型设计紧凑实用，面积分别为80㎡和73㎡，均为三房两厅一卫布局，空间利用率高。地段优势明显，具备较强的增值潜力和保值能力，是值得关注的置业选择。

该楼盘预计于2026年1月10日交房，拥有70年产权，使用期限长，作为投资选择，未来升值潜力和流动性都较为可观。

交房时间定在2026年1月10日，需持续关注后续进展。目前项目发展平稳，未来是否具备升值空间值得关注。